Բնակարանների վաճառք Հայաստանում
Այս էջը կենտրոնանում է Հայաստանում վաճառվող բնակարանների հայտարարությունների վրա։ Կարող եք դիտել Երևանի և այլ նշված վայրերի առաջարկները, համեմատել գինը, մակերեսը, սենյակների քանակն ու նկարագրությունը և կապվել հրապարակողի հետ։ Ցանկում հայտնվում են միայն տվյալ պահին ակտիվ ու համապատասխան հայտարարությունները, սակայն հասանելիությունը միշտ վերահաստատեք։
Բնակարան գնելը երկարաժամկետ որոշում է, ուստի արագ համեմատությունը միայն առաջին քայլն է։ Շենքի տեսակը, հարկը, վերանորոգումը, ջեռուցումը, բակը, կայանատեղին և սեփականության փաստաթղթերը նույնքան կարևոր են, որքան քառակուսի մետրի գինը։ Մինչ պարտավորություն ստանձնելը կազմակերպեք անձնական զննում և անկախ ստուգումներ։
Վաճառվող բնակարանների հայտարարություններ
Դիտել բոլորըԻնչպես ընտրել վաճառվող բնակարան
Սահմանեք ձեր առավելագույն բյուջեն՝ հաշվի առնելով ոչ միայն գնման գինը, այլև գրանցումը, հնարավոր վերանորոգումը, կահավորումը և տեղափոխումը։ Ընտրեք ընդունելի վայրերը, նվազագույն մակերեսը և սենյակների քանակը։ Շատ խիստ զտիչների փոխարեն սկզբում դիտեք փոքր-ինչ լայն շրջանակ, որպեսզի հասկանաք շուկայի ընթացիկ առաջարկը։
Համեմատեք նույն թաղամասի և նման շենքերի բնակարանները։ Եթե գինը նկատելիորեն տարբերվում է, հարցրեք պատճառը՝ շտապ վաճառք, իրավական հանգամանք, առաջին կամ վերջին հարկ, վերանորոգման կարիք կամ այլ պայման։ Ցածր գինը ինքնին առավելություն չէ, մինչև չհասկանաք դրա ամբողջական պատճառը։
Բնակարանի զննումը
Այցելության ժամանակ ստուգեք բնական լույսը, աղմուկը, պատուհանների ուղղությունը, պատերի ու առաստաղի խոնավությունը, ջրի ճնշումը, ջեռուցումը և էլեկտրական համակարգի տեսանելի վիճակը։ Դիտեք նաև շքամուտքը, վերելակը, տանիքի կամ նկուղի ազդեցությունը և ընդհանուր տարածքների խնամքը։
Չափումները համեմատեք հայտարարության տվյալների հետ և հարցրեք՝ արդյոք ներառված են պատշգամբները կամ այլ տարածքներ։ Ճշտեք, թե որ կահույքն ու սարքավորումն է մնում վաճառքից հետո։ Եթե նախատեսում եք վերափոխում, նախ համոզվեք, որ այն տեխնիկապես ու իրավականորեն հնարավոր է։
Սեփականություն և պայմանագիր
Ստուգեք հայտարարության հեղինակի ինքնությունը, սեփականության իրավունքը, համասեփականատերերի կամ ներկայացուցչի լիազորությունը և հնարավոր սահմանափակումները։ Համեմատեք փաստաթղթերի հասցեն, մակերեսը և նույնականացնող տվյալները։ Այս քայլերը կատարեք իրավասու աղբյուրներով և անհրաժեշտության դեպքում ներգրավեք անշարժ գույքի փորձ ունեցող իրավաբանի։
Գրավոր պայմանագրում հստակ նշեք գինը, վճարման հերթականությունը, փոխանցման ժամկետը, բնակարանի ազատման պայմանը և ներառված գույքը։ Մի ապավինեք միայն հաղորդագրություններին կամ բանավոր խոստումներին։ Gnem.am-ը չի կազմում պայմանագիր, չի հաստատում սեփականությունը և չի պահում գնորդի գումարը։
Բնակարան վաճառելու հայտարարություն
Վերնագրում նշեք վայրը, սենյակների քանակը և կարևոր տարբերակիչ հատկանիշը։ Նկարագրության մեջ ներկայացրեք մակերեսը, հարկը, շենքը, վերանորոգումը, ջեռուցումը, կահավորվածությունը և իրական գինը։ Լուսանկարները արեք լուսավոր պայմաններում և ցույց տվեք բոլոր հիմնական սենյակները, ոչ միայն ամենագեղեցիկ հատվածը։
Մի թաքցրեք սեփականության, շինարարության կամ բնակարանի վիճակի այն հանգամանքը, որը կարող է ազդել գնորդի որոշման վրա։ Նշեք կապի ընդունելի ժամերը և ընդհանուր վայրը՝ առանց ավելորդ անձնական տվյալների։ Վաճառքից հետո հայտարարությունը հեռացրեք կամ փակեք, որպեսզի այն չմնա որոնման մեջ։
Եթե բնակարանը ներկայացնում է միջնորդը, հայտարարության մեջ օգտակար է հստակ նշել դա և բացատրել վճարի առկայությունը։ Սեփականատիրոջից ուղղակի առաջարկի դեպքում նույնպես գնորդը պետք է կատարի նույն փաստաթղթային ստուգումները։ Հրապարակողի կարգավիճակը չի վերացնում տարածքի, իրավունքի և պայմանների անկախ գնահատման անհրաժեշտությունը։
Մինչ վերջնական ընտրությունը կազմեք մի քանի թեկնածու բնակարանների համեմատական ցանկ՝ նույն չափանիշներով։ Գինը, տարածքը, վիճակը, ընթացիկ ծախսերը և անհրաժեշտ վերանորոգումը միասին դիտելը ավելի ամբողջական պատկեր է տալիս, քան յուրաքանչյուր հայտարարություն առանձին հիշելու փորձը։ Գրանցեք նաև այն հարցերը, որոնց պատասխանները դեռ չեք ստացել։
Ինչպես օգտվել Gnem.am-ից
- Որոնեք կամ ընտրեք բաժինըՕգտագործեք կատեգորիաները, որոնման բառերը և հասանելի զտիչները՝ համապատասխան հայտարարություններ գտնելու համար։
- Ուսումնասիրեք հայտարարությունըԿարդացեք նկարագրությունը, ստուգեք վիճակը, վայրը և օգտատիրոջ հրապարակած լուսանկարները։
- Կապվեք օգտատիրոջ հետՏվեք անհրաժեշտ հարցերը և անմիջապես պայմանավորվեք զննման, հանդիպման կամ առաքման մասին։
- Ստուգեք մինչև գործարքըԸստ անհրաժեշտության զննեք ապրանքը, ծառայությունը, առաջարկը կամ փաստաթղթերը։
- Ավարտեք պայմանավորվածությունըՎճարումն ու փոխանցումը կատարվում են անմիջապես օգտատերերի միջև։
Պատրա՞ստ եք դիտել տեղական հայտարարությունները
Դիտեք օգտատերերի հրապարակած առաջարկները կամ ստեղծեք ձեր հստակ և ամբողջական հայտարարությունը։